Продажа студии, 22.6 м²

Kвapтaлы «Hа Mинcкой» распoложeны в центpe гoрода — в границax улиц Pecпублики, Котовскoго, Xолoдильнoй и Mинcкой.

Bся инфpacтруктуpa уже сфoрмирoванa:
• шкoлы, дeтские сады, поликлиникa
• универcитеты
• тoрговыe цeнтры и oфиcы
• учреждeния культуры

B пешей дocтупноcти — сквepы и прогулoчный бульвaр.
Транспорт развит: можно быстро добраться в любую часть города без автомобиля.

?

Концепция проекта

Проект включает:
• 4 незамкнутых квартала
• несколько башен
• будущий бизнес-центр (в отдалении от жилья)

Создаются точки притяжения:
• событийная площадь
• пешеходная аллея с кафе и ресторанами
• торговые павильоны
• соседский центр

Отдельный акцент — на детской инфраструктуре:
• образовательный центр
• танцевальная школа
• библиотека
• детский сад

Коммерция не продаётся — её управляет единый оператор.
Это означает: в доме будет только востребованный сервис, без случайных арендаторов.

?

Архитектурная идея

Основная концепция — разнообразие в едином стиле.

Аналог:
• кварталы Берлина
• улицы Тбилиси

Каждый дом отличается, но вместе формируют цельную среду.

Первый дом:
• 4 среднеэтажные секции
• 1 башня-доминанта

Каждая секция имеет свой характер:
• эркеры и угловые балконы
• горизонтали лоджий
• рамки вокруг окон

Башня состоит из двух смещённых частей — это добавляет динамику и даёт больше уникальных планировок (верхние этажи).

?

Приватность и двор

Проект в центре, поэтому заложена приватность:
• двор поднят на уровень второго этажа
• полностью закрыт от машин

Стиль — японский минимализм:
• пергола с элементами, напоминающими тории
• лаунж-зоны
• небольшой декоративный пруд

Идея: ощущение уединения внутри города.

?

Фасады и решения

Фасады формируются за счёт:
• балконов
• лоджий
• эркеров
• микромассинга

Чёткая сетка:
• горизонталь — окна и эркеры
• вертикаль — лоджии

Новые решения в проекте:
• маркизы (солнцезащита на террасах)
• рафшторы (внешние жалюзи)
• безрамное остекление балконов

?

Дворы и благоустройство

Дворы на стилобате — тихие и приватные.

Наполнение:
• детские площадки
• сенсорные сады
• лаунж-зоны
• воркаут
• газоны

Материалы — натуральное дерево (не перегревается и не промерзает).

Пространство разделено:
• общественное (площади и прогулочные зоны)
• приватное (дворы)

?

Озеленение

Многоярусная система:
1. взрослые деревья
2. кустарники
3. травы и многолетники

Сезонность:
• лето — цветение
• осень — листва
• зима — вечнозелёные растения

Высадка миксами — постоянное цветение вдоль маршрутов.

?

Паркинг

Двухуровневый:
• подземный
• наземный

Внутри:
• мусорокамеры
• трансформаторная подстанция

Это снижает визуальный шум во дворе.

?

Дом 1

Расположение — угол Котовского и Минской.

Параметры:
• 7–9 этажей
• башня 17 этажей

Секции:
• разные цвета (белый, бежевый, синий, кирпичный)
• индивидуальная архитектура

Квартиры:
• потолки 2,7 м
• квартиры с террасами — 3,3 м
• балконы/лоджии почти везде
• верхние этажи — террасы

Первый этаж — полностью коммерция.

Особенности:
• башня визуально разделена на 2 части
• витражи на первом и верхнем уровнях
• горизонтальный акцент лоджий
• угловой дом с закруглёнными балконами

?

Лобби

Общие зоны:
• просторные
• единый дизайн

Решения:
• панорамные окна
• двойной свет
• прозрачность входа

Грязезащита (3 уровня):
• щётка
• тамбур
• ковёр

Дополнительно:
• мягкие зоны
• зеркала
• озеленение
• тёплый свет
• навигация

Код пользователя: 125322
ЖК: Кварталы На Минской