Продаю студию, 41.8 м²

41 м? в сердце города. Студия на Грибоедова, 13 /3— пешком до всего, что нужно. С парковкой во дворе.

Идеальный вариант для инвестиций: посуточная или долгосрочная аренда без простоев. И для жизни, где не нужна машина.

Представьте: вы выходите из подъезда — и через 3 минуты уже в Горсаду, у фонтанов. Ещё 5 — и вы в ЦУМе, у цирка или на набережной. Филармония, ТЦ «Вояж», лучшие гимназии (1 и 21) — всё это ваш личный «шаговый доступ». Даже школу не надо переходить через дорогу — она прямо во дворе.

При этом вы живёте в закрытом, тихом дворе без транзитного трафика. Свои парковочные места — редчайшая привилегия в центре. А если у вас нет авто? Тогда тем более — вы экономите на бензине и нервах, всё рядом.

Почему эту студию (41 м?, 3 этаж) стоит купить прямо сейчас?

1. Для сдачи в аренду — золотая жила.

Вокруг — 2 гимназии, вузы, ТЦ. Вечный спрос от:

родителей студентов (отличная «квартира-студия» для ребёнка);

молодых специалистов (здесь активно селят сотрудников Роснефти — платёжеспособные, чистоплотные арендаторы);

туристов и командировочных (вся инфраструктура и набережная в 5 минутах).

Подходит и для посуточной, и для долгосрочной аренды — локация обеспечит 100% заполняемость.

2. Для себя — готовый «центр без хлопот».

Закрытый двор + своё парковочное место = вы не тратите часы на поиск, где оставить машину. Утром проводили ребёнка в школу через двор, вечером зашли в «Вояж» за продуктами — не нужен даже самокат.

3. Цена за метр в таком месте скоро скакнёт.

Пока студию ещё можно взять адекватно — берите. С каждым годом свободных лотов в шаге от цирка, набережной и двух гимназий остаётся всё меньше.

Кому это подходит идеально:

Инвесторам (окупаемость за счёт потока студентов и сотрудников Роснефти).

Семьям с детьми-школьниками.

Молодым парам без машины (всё пешком).

Тем, кто хочет «ключ-квартиру» в топовой локации за разумные деньги.

Приезжайте смотреть:

Грибоедова, 13, корпус 3, 3 этаж, 41 м?. Двор-колодец — тишина, парковка, школа под окнами. А за калиткой весь центр.:ТЦ Вояж,ЦУМ,филармония,Цирк,кукольный театр.,Набережная!.,ВУЗы.

Звоните,подберу. для вас идеальный вариант!
Номер предложения: 65503.