Продам торговое помещение, 130 м²

Kоммеpчecкое помещение нa пеpвом этаже TРЦ | ГAБ | 1 линия

Прoдаётcя кoммepчeская недвижимоcть в сoвpеменном торговом цeнтpе — пocлeднee помeщeниe на пepвом этажe, 1 линия.
Oтличный вapиaнт, ecли вы планируетe купить коммepчеcкoе помeщeниe под бизнеc или гoтoвый aрендный бизнec (ГAБ).

HАПИШИТЕ В ЧАТ АВИТО СЛОВО «УЗНАТЬ» и мы отправим презентацию объекта, а также расчет доходности!

Цена: 180 000 руб./м?
Формат: помещение свободного назначения

Почему этот объект выбирают инвесторы

Первый этаж ТРЦ — самый ликвидный формат
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Панорамные витрины, отличная видимость с улицы
Удобный вход без лифтов и эскалаторов
Востребовано у арендаторов: магазины, услуги, аптеки, общепит

Характеристики помещения

• Коммерческое помещение свободного назначения
• Возможна продажа с арендаторами (по запросу)
• Есть кладовка / подсобное помещение
• Все инженерные коммуникации
• Низкие эксплуатационные платежи
• Зона разгрузки, собственная парковка

При необходимости объект легко адаптируется под разные виды деятельности — универсальный формат свободного назначения.

Инвестиционный потенциал

Потенциальная доходность — до 40% годовых
Окупаемость — около 6,5 лет
Рост стоимости после полной заполняемости ТРЦ — 20–25%
Отличный вариант для тех, кто хочет коммерческую недвижимость купить с понятной экономикой

О локации

ТРЦ расположен в развивающемся районе города:
• плотная жилая застройка (ЖК и коттеджные посёлки)
• постоянный локальный и транзитный трафик
• федеральные арендаторы уже работают в здании

Условия покупки

Доступны:
рассрочка
лизинг

Подходит как для предпринимателей, так и для частных инвесторов, рассматривающих здание или коммерческое помещение под ГАБ.

НАПИШИТЕ В ЧАТ АВИТО СЛОВО «УЗНАТЬ» и мы отправим презентацию объекта, а также расчет доходности!

Первый этаж всегда уходит первым.

Напишите или позвоните — отправлю планировку, расчёт доходности и расскажу, как выгодно зайти в проект.