Продам торговое помещение, 369.7 м²

Прeдлoжeниe для Инвеcтора!
Коммeрчeскoe пoмeщeниe на супepпoтoкe!
Локационная пpивлекaтельнocть oбъeкта - пeрвaя линия гocтевой улицы - Пермяковa, пpактически пepeкреcтoк с ул. Ширoтная. Активнeйшиe тpанcпoртныe и пoкупательскиe потoки. Cоcедствo TЦ Ширoтный, Супермаркеты, Сбербанк, ВТБ, мед.учреждений и многих других предприятий торговли и оказания услуг населению. Плотность размещения коммерческих помещений, притом «заселенных» арендаторами крайне высока. Помещение на первой линии! В данной локации всегда финансово привлекательно, учитывая и приемлемую стоимость, рентабельность и окупаемость, уверена, устроит любого инвестора. Все подробности , звоните, расскажу.
Помещение представлено полноценным завышенным 1-м этажом с большими витражными окнами . Дом в кирпичном исполнении, отсюда высокие потолки, отсутствие лишних колонн. Имеются три входных группы плюс запасной со дворовой части. Наличие четырех ОВГ это отличительная особенность таких ,единичных в своем роде, помещений. Что делает возможным разделение на 3-5 отдельных, независимых, каждое со своей входной группой, объектов. Что, собственник и начал делать. По документам значится единым целым - 369.7кв.м , по факту уже выделили и сдали 44 кв.м. под шаурму и 120 кв.м. под аптеку Живика. На данный момент на сдаче 2-3 варианта для арендаторов. Т.к. было принято решение смены ПМЖ, и соответственно продажи помещения, наполняемость остальной части объекта предстоит новому собственнику(тем более, может возникнуть необходимость использования под собственные нужды) .
Естественно, центральные коммуникации.
Документы готовы. Объект юридически чист во всех отношениях - нет залогов, кредитов, притязаний третьих лиц, собственник не банкротится. Все прозрачно и достойно ! Только из-за смены ПМЖ происходит продажа. Успевайте !
Код пользователя: 165670
Номер в базе: 11680225