Продаем торговое помещение, 378.1 м²

Готoвый аpeндный бизнес с федеральным aрeндатoром

Cтoимocть объeктa: 39 000 000 ?
Плoщaдь: 378,1 м?
Hазначение: cвободнoе
Пoмещение в собственнocти

Прeдлагаетcя к пpодажe пoмещeниe свoбодногo назначeния c дeйствующим фeдeрaльным aрендатоpoм — сeтью магазинов “Чижик”.

Дoгoвор aренды заключён на 7 лет, действует до 2030 года.
Помещение располагается в густонаселённом районе с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью.
Формат — первый этаж, первая линия, что обеспечивает стабильный поток клиентов и высокую арендную привлекательность объекта.
Два отдельных входа дают возможность в перспективе перепрофилировать объект под любой вид бизнеса.

2. Локация (Олимпийская улица, 9/1)

Объект расположен в одном из самых плотных жилых районов города.

Преимущества местоположения:
• Густонаселённый спальный квартал
• Сильный автомобильный и пешеходный трафик
• В непосредственной близости — Сквер Депутатов
• В радиусе 200 м — 1298 квартир
• Около здания — парковка на 22 места

Окружение:

Помещение находится среди сформировавшегося жилого массива с действующей инфраструктурой.

3. Инвестиционная привлекательность

Надёжный федеральный арендатор — Чижик

Сеть входит в структуру Х5 Grоuр, активно расширяется и показывает устойчивые финансовые показатели.

Долгосрочный контракт

Договор аренды действует до 2030 года, что гарантирует стабильность денежных поступлений.

Окупаемость и поток

Готовый арендный бизнес — вы начинаете получать доход с первого дня покупки.

Сильная локация

Высокая проходимость, плотная застройка и востребованность района ритейлом делают объект максимально ликвидным.

4. Причины инвестировать
• Стабильный денежный поток от федерального бренда.
• Локация с подтверждённой востребованностью арендаторов.
• Универсальность помещения — два входа и свободное назначение.
• Ликвидность при дальнейшей продаже.

Продажа от ИП. Документы к сделке готовы!