Тюменская область
Торговое 378.1 м²
39 000 000 ₽
103 147 ₽ за м2
  • Фотографии1
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено вчера в 22:541 просмотр

Продаем торговое помещение, 378.1 м²

ТП
тип объекта
378.1 м2
общая

Описание

Продаем торговое помещение площадью 378.1 м² расположенное по адресу Тюмень, 9/1, цена 39 000 000 руб.
Готoвый аpeндный бизнес с федеральным aрeндатoром

Cтoимocть объeктa: 39 000 000 ?
Плoщaдь: 378,1 м?
Hазначение: cвободнoе
Пoмещение в собственнocти

Прeдлагаетcя к пpодажe пoмещeниe свoбодногo назначeния c дeйствующим фeдeрaльным aрендатоpoм — сeтью магазинов “Чижик”.

Дoгoвор aренды заключён на 7 лет, действует до 2030 года.
Помещение располагается в густонаселённом районе с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью.
Формат — первый этаж, первая линия, что обеспечивает стабильный поток клиентов и высокую арендную привлекательность объекта.
Два отдельных входа дают возможность в перспективе перепрофилировать объект под любой вид бизнеса.

2. Локация (Олимпийская улица, 9/1)

Объект расположен в одном из самых плотных жилых районов города.

Преимущества местоположения:
• Густонаселённый спальный квартал
• Сильный автомобильный и пешеходный трафик
• В непосредственной близости — Сквер Депутатов
• В радиусе 200 м — 1298 квартир
• Около здания — парковка на 22 места

Окружение:

Помещение находится среди сформировавшегося жилого массива с действующей инфраструктурой.

3. Инвестиционная привлекательность

Надёжный федеральный арендатор — Чижик

Сеть входит в структуру Х5 Grоuр, активно расширяется и показывает устойчивые финансовые показатели.

Долгосрочный контракт

Договор аренды действует до 2030 года, что гарантирует стабильность денежных поступлений.

Окупаемость и поток

Готовый арендный бизнес — вы начинаете получать доход с первого дня покупки.

Сильная локация

Высокая проходимость, плотная застройка и востребованность района ритейлом делают объект максимально ликвидным.

4. Причины инвестировать
• Стабильный денежный поток от федерального бренда.
• Локация с подтверждённой востребованностью арендаторов.
• Универсальность помещения — два входа и свободное назначение.
• Ликвидность при дальнейшей продаже.

Продажа от ИП. Документы к сделке готовы!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена39 000 000 ₽
Цена за м2103 147 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Общая площадь378.1 м2
Дата добавленияВчера в 22:54
Дата обновленияВчера в 22:54
ID объявления9291265509

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
39 000 000 ₽
103 147 ₽ / м2
20 305 497 ₽-48 %
140 808 ₽ / м2+37 %
Контакты
Марина
Марина Марьева

Похожие объявления в этом доме

38 500 000 ₽

101 825 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 378,1 м²
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

37 000 000 ₽

84 091 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 440 м²
  • 1/4 эт.
Объявление снято
Похожие

37 000 000 ₽

84 091 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 440 м²
Объявление снято
Похожие

37 000 000 ₽

84 091 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 440 м²
Объявление снято
Похожие

39 000 000 ₽

168 394 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 231,6 м²
Объявление снято
Похожие

39 900 000 ₽

216 260 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 184,5 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

42 300 000 ₽

202 644 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 208,74 м²
  • 1/10 эт.
Объявление снято
Похожие

39 400 000 ₽

232 819 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 169,23 м²
  • 1/18 эт.
Объявление снято
Похожие

39 400 000 ₽

232 819 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 169,23 м²
Объявление снято
Похожие