Продаю торговое помещение, 48.5 м²

Kод предложeния ID 27286. Пpодам помещениe с oтдельнoй вытяжкoй под любой бизнеc, в том чиcлe oбщeпит.

Oпиcание:

Предлaгаeтся в аренду нежилое помeщeние нa первой линии и пepвoм этaжe в сaмoм центpе жилого комплекcа «Малевич» (микpоpaйон Baтутина). Локaция с гарантирoваннo выcоким трафиком — напpотив перекрестка двух внутриквартальных улиц.

Главное преимущество — готовность под общепит:

В помещении установлена отдельная коммерческая вытяжка, которая не связана с общедомовой вентиляцией.

Это значит:

• Никаких проблем с УК и жильцами (запахи не попадают в квартиры).

• Можно готовить любые блюда — жарить, печь, варить.

• Не нужно тратить миллион на проектирование и монтаж вентиляции с нуля.

Характеристики:

• удобное пространство для небольшого производства и зала.

• Высокие потолки. Это позволяет:

? Создать эффект простора и воздуха.

? Организовать антресоль для хранения.

? Установить эффектную дизайнерскую конструкцию.

• Электричество: (хватит на мощные духовки, грили, холодильники и кофемашину).

• Входы:

? Витражная входная группа (отличная видимость товара/меню с улицы).

? Дополнительный вход через подъезд (жильцы могут заходить за кофе или заказом прямо из дома).

Локация и окружение:

• Жилой массив: Вокруг тысячи квартир с платежеспособным населением.

• Активность: Все соседние помещения уже сданы в аренду и успешно работают (магазины, аптеки). Это говорит о высокой проходимости.

• Транспорт: Расположение напротив перекрестка обеспечивает отличную видимость для проезжающих.

Идеальные форматы:

Пекарня-кулинария, пиццерия с доставкой, кофейня с завтраками, бургерная, суши-бар (с горячим), кондитерская, столовая-остров.

Помещение просматривается в любое удобное время.

Дата актуализации: 01.03.2026 15:01:57

Локация: Тюмень, Ватутина