Продажа торгового помещения, 59.51 м²

ГOТОВОE ПОМЕЩЕНИЕ ПOД МEДИЦИНУ И УСЛУГИ | CОCЕДИ: MAГНИT, WB, OZON

Пpодаётся cвeтлoе, тёплое пoмeщeниe 59,51 м? нa 2-м этажe уcпeшнoгo TK «Купeчecкий двоp» (Ирбитский трaкт). Отличный вapиант для запуcка сoбcтвенногo бизнeсa или пoлучения стaбильнoгo пacсивного доxoда.

Цена: 9 224 050 ?
Прямaя продажа от собственника. Без комиссий и посредников.

ИДЕАЛЬНО ПОД МЕДИЦИНУ И СФЕРУ УСЛУГ

Помещения в ТК «Купеческий двор» успешно проходят проверки для медицинских лицензий.

Преимущества:

— Чистовая отделка

— Санузел

— Возможность организовать зону ожидания

— Удобная планировка

— Естественное освещение (есть окна)

Подойдёт для:

— Стоматологии / медицинского кабинета

— Косметологии / СПА

— Аптеки (в т.ч. совместно с медкабинетом)

— Детского развивающего центра

— Салона красоты / массажного кабинета

ДЛЯ ИНВЕСТОРА — КОНКРЕТНЫЕ ЦИФРЫ

— Рыночная ставка аренды: от 1 350 ?/м?

— Потенциальный доход:
59,51 ? 1 350 ? ? 80 340 ? в месяц

— Годовой доход: ? 964 000 ?

— Окупаемость: ~9,6 лет

— Доходность: ~10,5% годовых

Доходность выше банковских вкладов + рост стоимости объекта.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ

— Первая линия Ирбитского тракта

— Высокий автомобильный трафик (дорога в аэропорт)

— Постоянная бесплатная реклама для вашего бизнеса

Соседи-якоря:

— «Магнит»

— «Монетка»

— «Хеликс»

— Аптека

— ОZОN

— Wildbеrriеs

Они формируют постоянный поток посетителей из престижных коттеджных посёлков: Луговое, Кулаково, Каменка.

КОМФОРТ ДЛЯ КЛИЕНТОВ

— Бесплатная парковка на 50+ машиномест прямо у входа

— Удобный подъезд

— Хорошая видимость с дороги

ПОЧЕМУ СТОИТ РЕШАТЬ СЕЙЧАС?

Свободных помещений в комплексе почти не осталось. Район активно развивается, спрос на коммерцию растёт. Подобные объекты стабильно прибавляют в цене.

ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:

— Готовый арендный актив с доходностью выше 10%

— Помещение под медицинский или сервисный бизнес

— Чистые документы

— Показ в удобное время

Звоните или пишите в чат Авито прямо сейчас!

БОНУС: Напишите в чат слово «ПРОЕКТ» — отправлю варианты планировок (стоматология, аптека, детский центр) и финансовую модель под вашу систему налогообложения.

Собственник.