Аренда помещения свободного назначения, 2100 м²

Аренда коммерческих блоков 2 этажа (Shell&Core) — 1 линия,
Тюмень, ул. Ветеранов Труда, 42 стр. 1
Объект
Сдаём в аренду коммерческие двухэтажные блоки в отдельно стоящем здании, общей площадью 2100 м?.
Формат — 5 автономных блоков (2 крупных + 3 средних): у каждого свой вход, своя лестница на 2 этаж, выход во двор и возможность организации разгрузки. Площадь блоков от 280 до 2100 м2, кратно 140м2.
Локация: первая линия, удобные подъезды, высокий визуальный контакт с улицы.
________________________________________
Концепция Фасад + двор
Объект заточен под бизнес, которому важно сочетание:
• Фасад (1 линия): отдельный вход, вывеска, клиентский трафик
• Двор (через арку): доп. парковка для персонала, разгрузка, складские и сервисные процессы
Во дворе возможно выделение парковочных мест и организация логистики под арендаторов.
________________________________________
Планировка и гибкость
• 5 двухэтажных блоков (2 крупных + 3 средних)
• Возможность объединения соседних блоков под арендатора большего формата
• Этажи без перегородок — планировка под ваш бизнес
• Высота потолков ~5 м: возможны стеллажные системы хранения и/или антресоль (опционально)
________________________________________
Формат сдачи: Shell&Core
Базовая коробка с инженерными вводами и готовностью к отделке арендатором под себя.
Это позволяет быстро сделать оптимальную планировку и не переплачивать за чужой ремонт.
________________________________________
Разгрузка и склад
• Возможность устройства ворот и зоны разгрузки со двора (опция под конкретный блок)
• Дополнительно возможно оказание услуги хранения товара на территории базы в других помещениях (по отдельному тарифу)
________________________________________
Ставки и условия
Ставка аренды (Shell&Core):
• средние блоки: от 650 ?/м?/мес
• крупные блоки: от 550 ?/м?/мес
Итоговая ставка зависит от конфигурации блока, мощности и необходимости ворот/разгрузки.
Арендные каникулы на период отделки обсуждаются (в зависимости от площади и срока договора).
Коммунальные платежи и эксплуатация — по факту/по счётчикам и условиям договора.
________________________________________
Кому подходит
• шоурумы и торгово-офисные форматы
• компании офис + склад в одном месте
• сервисные компании, инженерные и строительные направления
• оптовые продажи, интернет-магазины с выдачей и хранением
• образовательные и офисные пространства (2 этаж)
________________________________________
Преимущества
первая линия, отдельные входы и вывески
автономные блоки (вход/лестница/двухуровневость)
двор через арку: парковка персонала + разгрузка
гибкая планировка и возможность роста/объединения
высота 5 м: складирование/антресоль (опция)
доп. услуги хранения на базе (опция)