Сдаем помещение свободного назначения, 256 м²

Без комиссии для арендатора!!!
Сдаётся в аренду уникальное 3-этажное здание в историческом центре города!

Идеальное решение для вашего бизнеса — это отдельно стоящее здание площадью 900 м? + 300 м? смотровая площадка на крыше с потрясающим видом на город. Это помещение в самом сердце города — в шаговой доступности от Тюменского Нефтегазового Университета и других ключевых объектов.

Основные преимущества:

- 3 этажа по 300 м? каждый — оптимальное пространство для любых бизнес-решений.

- Цокольный этаж (300 м?) — отличный вариант для склада.

- Смотровая площадка на крыше (300 м?) — уникальная возможность для организации кафе, зоны отдыха или рекламных активностей.

- 1-я линия — гарантированный высокий пешеходный и автомобильный трафик.

- 3 отдельных входа — максимальная гибкость для деления помещения под несколько арендаторов или удобного доступа для клиентов.

- Высокие потолки (3,5 м) — создают ощущение простора и позволяют реализовать амбициозные дизайнерские решения.

- Черновая отделка — возможность адаптировать помещение под ваши конкретные нужды, включая офисы, магазины, кафе.

- Монолитное строение — прочность и долговечность.

Инженерные коммуникации:

- Электричество — заведено в здание с установленным счётчиком (отведенная мощность 30кВт, возможность увеличения).

- Вода — центральное водоснабжение уже подключено.

- Канализация — септик.

- Газ — проходит по улице, возможно подключение.

Расположение:

Здание расположено на земельном участке площадью 9 соток в собственности, что даёт дополнительные преимущества для организации парковки и наружных рекламных конструкций. Исторический центр города с высоким деловым и туристическим потоком.

Что рядом?

- Тюменский Нефтегазовый Университет — источник постоянного потока студентов и преподавателей.

- Легкоатлетический манеж — спортивные мероприятия и активный трафик.

- Мост Влюбленных — популярная туристическая зона, гарантированная видимость и приток людей.

Показы по согласованию.

Номер предложения: 62857.