Сдам помещение свободного назначения, 270.6 м²

Aренда помещeния для любого вида деятельнoсти, 270.6 кв.м, c паpковкaми, пеpвая линия, пeрeceчeниe улиц Монтажникoв - Пaвлa Шаровa, мкp. «Hoвo-Патpушeвo». Глaвнaя улицa Мoнтaжников, дом 42Б, гpaничит c коттеджной заcтpойкoй и дачным ceктоpoм с кpуглoгодичным пpoживанием. Tранспopтные пoтoки идут вдoль Мoнтажников ,чepез объездную Федюнинского с выездами в любую часть города, на все пригородные и загородные тракты.

Характеристики объекта:
- три соединенных между собой помещения, отдельные входные группы с уровня земли.
- пл. кв.м: 78,6/102,9 (два входа, второй во двор)/89,1.
- отделка от Застройщика под ремонт Арендатора
- специальные световые козырьки для наружной рекламы в едином стиле над входными группами
- входные группы выходят на первую линию
- большие (широкие) панорамные окна выходят на первую линию
- свободная планировка
- выделенные с/у
- потолки 4,5 м
- индивидуальная (бытовая) вытяжка в каждом помещении
- мощность 60 + квт
- счетчики тепла, электричества, воды
- пожарно-охранное оборудование
- вся техническая документация помещений + паспорт фасада

Условия аренды:
- договор аренды от 5 +- лет
- каникулы на ремонт и запуск 2+ месяца
- обеспечительный платеж в размере 1 мес. арендной ставки

Ставки и условия обсуждаются при взаимной заинтересованности.

Для сетевого ритейла:
- ступенчатые платежи
- фиксированная ставка + % с оборота
- фиксированная ставка + % инфляции
- повышающая фиксированная ставка на каждый новый арендный год

Для других видов деятельности:
- ступенчатые платежи на первые три года
- базовая ставка договорная
- индексация раз в год, не выше ставки рефинансирования

Помещения не в обременении, правовая форма ИП.
Ново-Патрушево самый большой жилой семейный район с быстрым заселением домов. В локации улиц Монтажников - Павла Шарова планируется строительство новой поликлиники на 425 посещений в смену, пять детских садов, большой культурно-досуговый центр на 300 человек.

Сдаю только я, работаю со всеми. Услуги АН не предусмотрены только для сетевого ритейла.

Выезд на показ по договоренности с 11.00 - 17.00, другое время по согласованию.