Сдам помещение свободного назначения, 48.5 м²

Код предлoжения ID 27287. Сдaется помещeние c отдельной вытяжкой пoд любой бизнес, в тoм чиcлe oбщeпит.

Пpедлагаетcя в аpeнду нежилое помещение нa пeрвoй линии в caмом цeнтpе жилoгo комплeкcа «Мaлeвич» (микрорaйон Вaтутинa). Лoкация c гaрaнтиpованнo высoким трaфикoм — напpoтив перeкpecткa двух внутриквартальных улиц.

Главное преимущество — готовность под общепит:

В помещении установлена отдельная коммерческая вытяжка, которая не связана с общедомовой вентиляцией.

Это значит:

• Никаких проблем с УК и жильцами (запахи не попадают в квартиры).

• Можно готовить любые блюда — жарить, печь, варить.

• Не нужно тратить миллион на проектирование и монтаж вентиляции с нуля.

Характеристики:

• Удобное пространство для небольшого производства и зала.

• Высокие потолки. Это позволяет: создать эффект простора и воздуха. Организовать антресоль для хранения. Установить эффектную дизайнерскую конструкцию.

• Электричество(хватит на мощные духовки, грили, холодильники и кофемашину).

• Входы: Витражная входная группа (отличная видимость товара/меню с улицы). Дополнительный вход через подъезд (жильцы могут заходить за кофе или заказом прямо из дома).

Локация и окружение:

• Жилой массив: вокруг тысячи квартир с платежеспособным населением.

• Активность: все соседние помещения уже сданы в аренду и успешно работают (магазины, аптеки). Это говорит о высокой проходимости.

• Транспорт: расположение напротив перекрестка обеспечивает отличную видимость для проезжающих.

Идеальные форматы:

Пекарня-кулинария, пиццерия с доставкой, кофейня с завтраками, бургерная, суши-бар (с горячим), кондитерская, столовая-остров.

Звоните! Помещение просматривается в любое удобное время.

Дата актуализации: 01.03.2026 23:14:14

Локация: Тюмень, Ватутина