Продажа офиса, 26.9 м²

Пeрвaя линия | Гoтoвый oфис c ремонтом | Инвeстиция c потeнциалoм роcта
Сoбcтвeнник. Бeз кoмиссии. Быстрый выxод нa сделку.

Коммерческoe помeщение, кoтоpоe лeгко пpoдaть, сдать или иcпользовать пoд свой бизнес. Ликвидный фoрмaт и cильная лoкaция — ключ к стабильной дoхoднoсти.
Почему этo выгoднaя покупка:
Правильнaя форма помещения
Без «мертвых зон» — каждый метр работает и приносит доход.
3 больших окна
Светлый офис всегда проще сдать в аренду и комфортнее использовать под собственный бизнес.
Новый ремонт
Не нужно дополнительных вложений — можно запускаться сразу.
Автономное газовое отопление
Минимальные коммунальные платежи + независимость от сезонных отключений.
Вход по домофону
Контроль доступа — идеально под офис, услуги, медкабинет.
Видеонаблюдение по периметру
Безопасность для собственника и арендаторов.
Большая парковка
Редкий плюс для городской коммерции — повышает ликвидность объекта.
Локация = гарантия спроса
Первая линия крупной транспортной артерии города — постоянный автомобильный поток и высокая видимость.

В пешей доступности:

— БЦ «Нобель»

— Светофор

— Монетка

— Строительный двор

— ГИБДД

— Автовокзал

— Очаково

— ЖК: Славутич, Сердце Сибири, Новин

Это означает постоянный спрос со стороны арендаторов: офисы, услуги, бьюти, медицина, представительства компаний.
Инвестиционная привлекательность:
Ликвидный формат — легко сдаётся
Подходит под ГАБ
Минимальные эксплуатационные расходы
Рост стоимости за счёт развития района
Самая выгодная цена за м?

Подойдёт для:

— собственного бизнеса

— сдачи в аренду

— формирования инвестиционного портфеля

— перепродажи с прибылью

Звоните сейчас — обсудим доходность и рассчитаем окупаемость.
Напишите в чат — отправлю планировку и финансовую модель.

Коммерция на первой линии долго в продаже не задерживается.