Продаю помещение свободного назначения, 196 м²

Заголовок: 196 м? в центре Ишима (напротив администрации) / Обменяем на ремонт! Отдаем 1/2 здания.

Уникальное предложение:
Хотите стать совладельцем коммерческого помещения в центре города? Мы меняем квадратные метры на качественный ремонт.
Вы делаете ремонт под ключ, мы оформляем на вас 1/2 доли в собственности.

Условия сделки (Прозрачно и безопасно):

Гарантия: Вы открываете аккредитив на 300 000 рублей (подтверждение серьезности намерений).

Ремонт: Вы за свой счет приводите помещение в идеальное состояние по согласованному ТЗ.

Результат: Мы оформляем на вас долю, аккредитив передается нам.

Техническое задание (Делаем максимум):
Мы хотим получить универсальное помещение, готовое к сдаче в аренду под любой бизнес (магазин, офис, сауну, фитнес, кафе, склад). Для этого нужно:

Полы Монолит: Керамогранитная плитка ВЕЗДЕ (износостойкая, влагостойкая, пожаробезопасная). Стяжка в один уровень с переносом труб канализации.

Санузлы: Облицовка плиткой по ГОСТу, установка унитазов и раковин по схеме.

Стены: Оштукатурить и окрасить водоэмульсионной краской.

Потолок: Выровнять, окрасить, смонтировать освещение по ГОСТу (люксы).

Электрика: На каждой стене по 2 розетки. Установка счетчиков на воду, свет и тепло.

Отопление/Вентиляция: Смонтировать воздушное отопление (типа Вулкан), вытяжки по СанПиНу.

Двери и безопасность:

Установить основные двери на входах и в санузлах.

Двери и материалы должны соответствовать пожарным нормам.

Откосы: Сделать аккуратные откосы на окнах и дверях.

Вход: Отремонтировать входную группу (ступени).

Что получаете вы:
Полностью готовый к работе объект, где ваши деньги и труд конвертировались не в расходы, а в ликвидную недвижимость. При сдаче в аренду доход/расходы делятся пропорционально долям (1/2).

Об объекте:

Локация: ул. Луначарского, 46Г (центр, напротив управы, высокий трафик).

Характеристики: 196 м?, цоколь с окнами (3 м потолки), 2 отдельных входа с улицы.

Электрика: 15 кВт (можно увеличить).

Потенциал аренды: 100 000+ руб./мес.

Звоните! Это предложение для тех, кто умеет считать деньги и хочет получить актив, а не потратить миллион на ремонт арендованной клетушки.