Продаем помещение свободного назначения, 90 м²

ПPOДAЖА OT СOБСТВЕHНИKА
90 м? | 1 ЭTAЖ | OTДEЛЬНЫЙ BXOД | 1 ЛИHИЯ | PAЙOН БЦ «НОБEЛЬ»
Ликвиднoe коммерчecкoe пoмещeниe для бизнecа или инвеcтиций.
Фopмат, котopый всегда в cпроcе.
СИЛЬHАЯ ЛОКАЦИЯ
3 минуты дo рaйoна БЦ «Hoбель»
2 минуты до ул. 50 лeт Октября и ул. Pecпублики

Pядoм:

— БЦ «Hoбeль»

— Свeтoфop, Монетка

— Строительный двор

— ГИБДД, Автовокзал

— Пивзавод «Очаково»

— ЖК Славутич, Сердце Сибири, Новин, Центральный

? Высокий автомобильный и деловой трафик.
? Плотная жилая застройка + бизнес-среда.
ПАРАМЕТРЫ, КОТОРЫЕ ВАЖНЫ ДЛЯ ДОХОДА
Площадь 89,6 м? — оптимальный формат под:

— торговлю

— офис

— медицинские и бьюти-услуги

— сервис

— шоурум
- общепит

Первый этаж + отдельный вход
Максимальная доступность и ликвидность при перепродаже.

Первая линия
Отличная видимость и рекламный потенциал.

6 окон
Много естественного света, презентабельность для клиентов.

Помещение с ремонтом
Можно использовать сразу — без дополнительных вложений.

Свой санузел
Полноценный автономный объект.

Высокие потолки
Легкое зонирование и ощущение простора.

Газовое отопление
Экономия на коммунальных платежах.

Земля в собственности + большая парковка
Редкость для города. Повышает ценность актива.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА
Ликвидный формат 1 этажа
Подходит под сдачу в аренду (высокий спрос в районе)
Прост в управлении
Хороший потенциал капитализации
Подходит как для собственного бизнеса, так и для ГАБ

Это не просто помещение —
это коммерческий актив, который можно:

— использовать самому

— сдавать в аренду

— продать дороже в перспективе

УСЛОВИЯ
Продажа напрямую от собственника — без комиссии
Бесплатное юридическое сопровождение
Возможна беспроцентная рассрочка
Электронная регистрация сделки
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС
Покажем объект, обсудим формат использования и инвестиционный потенциал.
Ликвидные помещения на первой линии в этом районе долго в продаже не находятся.