Продаем студию, 31.8 м²

ПРОДAETCЯ CТУДИЯ В ПЕРСПEКTИВHOM ЭКО-KBАPTAЛE «БOТАНИКA» — ИДЕAЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!
 Ценa зa м? от зacтpoйщика!

Kлючевые пpеимущecтва для жизни и инвeстиций:

ВЫГОДНАЯ ЦЕНA BXOДА: Caмый доcтупный лoт в премиальном квaртале. Идeальный cтарт для инвеcтиций в недвижимость Тюмени.
ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА: Район Комарово Парк — стратегически важная зона развития города. Стоимость будет расти вместе с развитием инфраструктуры и парка.
ВОСТРЕБОВАННОСТЬ НА СДАЧУ: Молодежь, студенты, специалисты активно ищут современное жилье в зеленом, новом районе с развитой инфраструктурой. Ваша студия никогда не будет пустовать.
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА: Чистовая отделка. Можно сдавать сразу после покупки или сделать недорогой косметический ремонт для увеличения арендной ставки.

Описание студии:

— Просторная и светлая гостиная

— Удобная кухонная зона с выходом на французский балкон

— Санузел, где поместится все необходимое

— Вместительная прихожая с нишей под шкаф

— Особенности: Функциональная планировка, позволяющая грамотно зонировать пространство на спальную и гостевую зоны. Высокие потолки, качественные материалы.

ПОЧЕМУ ЖК «БОТАНИКА» — УМНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
1. ЛОКАЦИЯ — ЭТО ВСЁ.

— Сердце нового района: Квартал расположен в первой линии строящегося главного городского парка «Комарово парк» (38 Га). Это будущая рекреационная и событийная точка притяжения всего города.

— Готовая инфраструктура: Рядом уже работают детсады, гимназия, поликлиника, школа искусств. Арендаторам не нужно думать о бытовых проблемах.

2. КОНЦЕПЦИЯ, ЗА КОТОРОЙ БУДУЩЕЕ.

— «Дворы без машин»: Безопасная и тихая среда — ключевой аргумент для жизни и аренды.

— Свой мирок: 39 коммерческих помещений прямо в доме (кафе, магазины, услуги). Для арендатора это сверхудобство.

— Экология как тренд: Уникальное озеленение, сквер, фонтан. «Ботаника» — это бренд качественной жизни, за который люди готовы платить.

3. РЕАЛЬНЫЙ СПРОС.

— Район привлекает молодые семьи, студентов ТюмГУ, специалистов, работающих в новом деловом кластере. Спрос на современное компактное жилье здесь стабильно высокий.

— Наличие трехуровневого паркинга решает вопрос с машиной для арендатора.

РАСЧЕТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ (пример):

— Стоимость студии:4,7 млн руб.

— Потенциальная аренда: от [20-30] тыс. руб./мес (в зависимости от отделки и площади).

— Окупаемость: Рассчитывается индивидуально, но рынок показывает стабильный рост арендных ставок в новых качественных комплексах.

Варианты для инвестора:

— Купить и сдавать: Получать стабильный пассивный доход с высокой ликвидностью объекта.

— Купить и перепродать через 1-3 года: Заработать на росте стоимости квадратного метра после завершения парка и полной заселенности квартала.

Это не просто студия, это — актив в самом перспективном проекте Тюмени.

Звоните для расчета инвестиционной модели, просмотра и бронирования по цене от застройщика!