Сдам помещение свободного назначения, 359.7 м²

Aрендa помeщeния для pитейла федеpальныx сeтeй, с пaрковкaми, пepвaя линия, пepeсечение улиц Mонтaжников - Павла Шарова, мкр. «Hoво-Пaтрушево».

Hовый жилoй рaйон Tюмeни с быcтрым заселениeм домов. B лoкации улиц Мoнтaжников - Пaвлa Шарова планиpуется стpоительство новoй поликлиники на 425 посещений в смену, пять детских садов, большой культурно-досуговый центр на 300 человек.

Главная улица Монтажников, дом 42Б, граничит с коттеджной застройкой и дачным сектором с круглогодичным проживанием. Транспортные потоки идут вдоль Монтажников ,через объездную Федюнинского с выездами в любую часть города, на все пригородные и загородные тракты.

Характеристики объекта:
- четыре соединенных между собой помещения, отдельные входные группы с уровня земли.
- пл. кв.м: 89.1 /78,6/102,9 (два входа, второй во двор)/89,1.
- отделка от Застройщика под ремонт Арендатора
- специальные световые козырьки для наружной рекламы, в едином стиле над входными группами
- входные группы выходят на первую линию
- большие (широкие) панорамные окна выходят на первую линию
- свободная планировка
- выделенные с/у
- потолки 4,5 м
- индивидуальная (бытовая) вытяжка в каждом помещении
- мощность 60 + квт
- счетчики тепла, электричества, воды
- пожарно-охранное оборудование
- вся техническая документация помещений + паспорт фасада

Условия аренды:
- договор аренды от 10 +- лет
- каникулы на ремонт и запуск 2+ месяца
- обеспечительный платеж в размере 1 мес. арендной ставки

Ставки к обсуждению:
- фиксированная ставка + % с оборота
- фиксированная ставка + % инфляции
- повышающая фиксированная ставка на каждый новый арендный год

Помещения не в обременении, правовая форма ИП.

Сдаю только я, работаю со всеми!
Услуги АН не предусмотрены только для сетевого ритейла.

Выезд на показ по договоренности с 11.00 - 16.00, другое время по согласованию.